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Zwei eigenständige Wohneinheiten auf einem 730 m² großen Grundstück – eine interessante Gelegenheit in ruhiger Wohnlage!
Im ruhigen, grünen Wohngebiet von Alsógöd befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten und separaten Eingängen. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenfamilien oder für Käufer, die eine zusätzliche Wohneinheit zur Vermietung nutzen möchten.
Das ursprüngliche Gebäude wurde in den 1960er-Jahren errichtet und erhielt nach mehreren Erweiterungen im Jahr 2001 seine heutige Größe und Aufteilung.
Die Gesamtfläche beträgt 131 m² und verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten:
- Hauptwohneinheit: 74,1 m² mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer und einer 13,7 m² großen geschlossenen Terrasse. Zusätzlich gehört ein separater Heizungsraum mit ca. 5 m² dazu.
- Zweite Wohneinheit: 38,7 m², bestehend aus einem Eingangsbereich, einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Auf dem 730 m² großen Grundstück befinden sich außerdem ein überdachter Gartenpavillon, ein traditioneller Ringbrunnen sowie ein überdachter Pkw-Stellplatz.
Die Immobilie ist bewohnbar, jedoch renovierungsbedürftig. Dadurch bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über Gas. Die zweite Wohneinheit ist zusätzlich gedämmt.
Auch die Lage überzeugt: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Grünflächen in der näheren Umgebung und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man in etwa 25 Minuten zum Budapester Westbahnhof (Nyugati pályaudvar).
Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsfähig. Ein Erwerb unter Inanspruchnahme ungarischer Wohnförderprogramme wie CSOK oder Wekerle Plusz kann für berechtigte Käufer ebenfalls möglich sein.
Ob Sie ein Zuhause suchen, in dem mehrere Generationen gemeinsam und dennoch unabhängig voneinander leben können, oder die zweite Wohneinheit zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen nutzen möchten – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Wenn unser Angebot Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über eine der angegebenen Kontaktmöglichkeiten.
